Přeskočit na obsah

Nájemní smlouva na garáž

Tento soukromý vzor je určen pro garážování vozidla mimo podnikání. Upravuje označení garáže, nájemné, energie i předání klíčů. Nejde o úřední formulář. U dílny nebo prostoru sloužícího převážně podnikání nejprve ověřte právní režim.

Vyplňte údaje

Vyplněná pole se ihned zobrazí v náhledu. Povinná pole jsou označena hvězdičkou.

Pronajímatel
Nájemce
Garáž
Trvání

U doby určité pro běžnou předčasnou výpověď sjednejte důvody i výpovědní dobu.

Platby

Bez dodávky elektřiny tuto skutečnost výslovně uveďte.

Užívání
Předání
Doručování
Doplnění
Podpisy

Náhled dokumentu

V tiskovém dialogu zvolte „Uložit jako PDF“.

Před tiskem zkontrolujte celý dokument a doplňte nevyplněná místa.

NÁJEMNÍ SMLOUVA NA GARÁŽ I. Smluvní strany Pronajímatel: __________________, datum narození / IČO: __________________ Adresa / sídlo: __________________ Nájemce: __________________, datum narození: __________________ Adresa: __________________ II. Garáž a účel nájmu Pronajímatel přenechává nájemci k dočasnému užívání za nájemné garáž: __________________ Oprávnění pronajímatele: __________________ Účelem nájmu je soukromé garážování vozidla mimo podnikání. Přístup a jeho pravidla: __________________ Stav, vybavení a známé závady: __________________ III. Doba nájmu Nájem začíná dne __________________. Doba trvání: __________________ Dohodnuté podmínky výpovědi a ukončení: __________________ IV. Nájemné a další platby Měsíční nájemné činí __________________ Kč. Splatnost a první platba: __________________ Způsob placení: __________________ Energie a ostatní náklady: __________________ V. Užívání, údržba a předání Pronajímatel zajistí předání garáže k dohodnutému účelu, udržování potřebného stavu a nerušené užívání. Dohoda o údržbě, opravách a hlášení závad: __________________ Předání, klíče, ovladače a odečty: __________________ O skutečném stavu při předání strany sepíší protokol. Vrácení garáže a klíčů při skončení: __________________ VI. Doručování a další ujednání Doručovací adresy a kontakty: __________________ Každá strana obdrží podepsané vyhotovení smlouvy. V __________________ dne __________________ Pronajímatel / zástupce: ______________________________ Nájemce: ______________________________

Kdy vzor použít

  • Pronajímáte samostatnou garáž pro soukromé parkování vozidla.
  • Chcete oddělit nájemné od elektřiny a popsat přístup ke garáži.
  • Potřebujete sjednat dobu nájmu a zaznamenat stav vrat, vybavení a předaných klíčů.

Jak postupovat

  1. Ověřte oprávnění pronajímatele garáž přenechat a zkontrolujte údaje obou stran. Garáž přesně označte adresou a dostupnými údaji o stavbě, parcele či jednotce.
  2. Potvrďte, že účelem bude soukromé garážování mimo podnikání. Jestliže má prostor převážně sloužit podnikání, nechte smlouvu připravit pro tento účel.
  3. Zapište začátek a dobu trvání nájmu. U doby určité doplňte konec; u předčasné výpovědi sjednejte její důvody i výpovědní dobu. Pro dobu neurčitou zkontrolujte smluvní úpravu výpovědi.
  4. Dohodněte nájemné, splatnost a způsob placení. U elektřiny popište měření, cenu nebo způsob určení nákladů a vypořádání plateb. Případnou jistotu upravte samostatně.
  5. Prohlédněte stav garáže a vrat. Zapište závady, pravidla přístupu, údržbu a způsob hlášení oprav. Připravte předání klíčů a případného ovladače.
  6. Přečtěte smlouvu a doplňte přílohy. Obě strany ji podepíší a ponechají si vyhotovení; při předání zaznamenejte skutečný stav a odečet elektroměru.

Právní základ

Na co si dát pozor

  • Vzor je omezen na soukromé garážování mimo podnikání. Rozhodující je skutečný účel užívání, nikoli samotný název smlouvy.
  • Garáž není byt. Pravidla ochrany nájemce bytu ani pravidla bytové jistoty se sem automaticky nepřenášejí.
  • U obecného nájmu nemovitosti na dobu neurčitou činí výchozí zákonná výpovědní doba tři měsíce. Zkontrolujte konkrétní smlouvu a případný zvláštní režim.
  • Pro běžnou předčasnou výpověď nájmu na dobu určitou musíte sjednat důvody i výpovědní dobu. Vzor nestanoví univerzální výpověď bez důvodu.

Časté dotazy

Mohu tento vzor použít i pro autodílnu?

Pro prostor sloužící převážně podnikání je třeba posoudit režim nájmu prostoru sloužícího podnikání. Tento vzor počítá se soukromým garážováním.

Platí pro garáž stejná pravidla jako pro byt?

Ne. U soukromého garážování se vychází z obecných pravidel nájmu. Ochranná ustanovení pro nájem bytu nelze přebírat automaticky.

Jak garáž ve smlouvě označit?

Uveďte adresu a popis, podle kterého nelze garáž zaměnit. Doplňte dostupné označení stavby, parcely či jednotky a popište přístupovou cestu.

Jaká je výpovědní doba u nájmu na dobu neurčitou?

U obecného nájmu nemovitosti zákon vychází ze tří měsíců. Před výpovědí zkontrolujte smlouvu a ověřte, zda nejde o zvláštní režim.

Lze předčasně vypovědět nájem na dobu určitou?

Pro běžnou smluvní výpověď je třeba sjednat důvody i výpovědní dobu. Do pole pro ukončení je napište konkrétně; samotný údaj o době určité je nenahrazuje.

Jak upravit elektřinu a jistotu?

U elektřiny popište měření a rozdělení nákladů včetně vypořádání záloh. Pokud sjednáváte jistotu, uveďte částku, účel a podmínky vrácení. Pravidla jistoty z nájmu bytu sem automaticky nepřenášejte.

Související vzory

  • Nájemní smlouva na byt

    Vzor s náhledem a tiskem

    Domluvte si písemně, který byt pronajímáte, na jak dlouho a co se bude platit. Tento soukromý vzor je určen pro nájem bytu k bydlení. Nájemné odděluje od služeb a ponechává prostor pro jistotu i podmínky předání.

  • Kupní smlouva na auto

    Vzor s náhledem a tiskem

    Při prodeji auta si zapište, co se prodává, za kolik a v jakém stavu. Tento soukromý vzor je určen pro prodej mezi soukromými osobami. Vedle identifikace vozidla obsahuje platbu, předání a dohodu o součinnosti při přepisu.

  • Plná moc k zastupování

    Vzor s náhledem a tiskem

    V plné moci určete, koho pověřujete zastupováním a co přesně smí udělat. Soukromý vzor vám pomůže sepsat zmocnění pro konkrétní věc. Před podpisem ověřte požadavky úřadu nebo smluvního partnera.

Zdroje

Poslední aktualizace: