Přeskočit na obsah

Výpověď nájmu bytu nájemcem

Chcete ukončit nájem bytu jako nájemce? Nejdřív zkontrolujte, zda máte smlouvu na dobu určitou, nebo neurčitou. Podle toho se liší možnosti výpovědi. Tento soukromý vzor vám pomůže sepsat písemnou výpověď; nejde o úřední formulář a den skončení nájmu musíte určit podle smlouvy, právního důvodu a doručení.

Vyplňte údaje

Vyplněná pole se ihned zobrazí v náhledu. Povinná pole jsou označena hvězdičkou.

Nájemce
Pronajímatel
Nájemní smlouva
Výpověď

Uveďte podklad odpovídající vaší smlouvě a situaci; při nejistotě si jej nechte posoudit.

Datum zkontrolujte podle skutečného doručení a pravidel pro váš nájem.

Předání
Dokončení

Náhled dokumentu

V tiskovém dialogu zvolte „Uložit jako PDF“.

Před tiskem zkontrolujte celý dokument a doplňte nevyplněná místa.

VÝPOVĚĎ NÁJMU BYTU NÁJEMCEM Nájemce: __________________, datum narození: __________________ Adresa: __________________ Pronajímatel: __________________ Adresa pro doručení: __________________ Předmět nájmu: __________________ Nájemní smlouva ze dne: __________________ Doba nájmu: __________________ Tímto vypovídám nájem výše uvedeného bytu. Výpověď opírám o: __________________. Výpovědní doba a pravidlo jejího běhu: __________________. Žádám o potvrzení přijetí výpovědi a domluvení předání bytu. V __________________ dne __________________ Podpis nájemce: ______________________________

Kdy vzor použít

  • Máte nájem na dobu neurčitou a chcete jej ukončit běžnou výpovědí.
  • U nájmu na dobu určitou jste ověřili možnost výpovědi podle smlouvy nebo podstatnou změnu okolností.
  • Potřebujete zachytit, kterou smlouvu vypovídáte a komu výpověď doručujete.

Jak postupovat

  1. Najděte nájemní smlouvu i dodatky. Ověřte dobu nájmu, ujednání o výpovědi a údaje všech účastníků.
  2. Ověřte, o co svou výpověď opíráte. U běžné výpovědi nájmu na dobu neurčitou nájemce důvod uvádět nemusí; u doby určité nejprve ověřte, zda můžete výpověď podat.
  3. Vyplňte označení bytu a smlouvy. Je-li výpověď založena na změně okolností, popište ji konkrétně a připojte související podklady.
  4. Zkontrolujte výpovědní dobu. Standardně činí u doby neurčité tři měsíce a běží od prvního dne měsíce následujícího po dojití výpovědi. Prověřte případná přípustná smluvní ujednání.
  5. Výpověď podepište a doručte pronajímateli tak, abyste mohli doložit, kdy mu došla. Při osobním předání požádejte o potvrzení převzetí na své kopii.
  6. Domluvte předání bytu a sepište předávací protokol. U společného nájmu si před podpisem ověřte, které osoby mají výpověď učinit.

Právní základ

Na co si dát pozor

  • Výpověď musí být písemná a musí dojít druhé straně. Samotné vyplnění nebo vytištění dokumentu nájem neukončí.
  • Nájem na dobu určitou nelze tímto vzorem ukončit kdykoli bez důvodu. Zkontrolujte smlouvu a podmínky podstatné změny okolností.
  • MMR u výpovědi pro podstatnou změnu okolností uvádí tříměsíční výpovědní dobu. Samotný § 2287 její délku výslovně nestanoví; při sporu potřebujete posoudit konkrétní situaci.
  • Pracovněprávní flexinovela nezměnila běh výpovědní doby u nájmu bytu. Standardně dál začíná prvním dnem následujícího měsíce.
  • Vzor je určen nájemci bytu. Pro výpověď pronajímatele ani pro okamžité skončení při závažném porušení povinností jej bez úpravy nepoužívejte.

Časté dotazy

Musím napsat důvod výpovědi?

U běžné výpovědi nájmu na dobu neurčitou nájemce důvod uvádět nemusí. U doby určité záleží na smlouvě a použitém důvodu. Pokud se dovoláváte podstatné změny okolností, konkrétně ji popište.

Kdy začne běžet výpovědní doba?

Standardně prvním dnem kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla pronajímateli. U běžného nájmu na dobu neurčitou je podpůrná zákonná doba tříměsíční. Zkontrolujte také smlouvu.

Mohu vypovědět nájem na dobu určitou?

Prověřte sjednané možnosti výpovědi. Zákon umožňuje nájemci výpověď také při natolik podstatné změně okolností, že po něm nelze rozumně požadovat pokračování nájmu. Pouhé přání odstěhovat se takovou podmínku samo nedokládá.

Musí pronajímatel výpověď podepsat?

Výpověď je jednostranné jednání nájemce. Podpis pronajímatele na kopii může potvrdit převzetí; výpověď tím nevzniká jako dohoda obou stran. Výpověď musí splňovat příslušné podmínky a dojít pronajímateli.

Stačí výpověď odeslat?

Výpověď musí pronajímateli dojít. Uschovejte podepsanou kopii i doklad o doručení; datum odeslání samo neurčuje začátek výpovědní doby.

Mohu tímto vzorem skončit nájem ihned?

Vzor je určen pro výpověď s výpovědní dobou. Pokud chcete skončit dříve, projednejte s pronajímatelem samostatnou dohodu. Zvláštní důvody pro skončení bez výpovědní doby vyžadují samostatné posouzení.

Související vzory

  • Nájemní smlouva na byt

    Vzor s náhledem a tiskem

    Domluvte si písemně, který byt pronajímáte, na jak dlouho a co se bude platit. Tento soukromý vzor je určen pro nájem bytu k bydlení. Nájemné odděluje od služeb a ponechává prostor pro jistotu i podmínky předání.

  • Čestné prohlášení

    Vzor s náhledem a tiskem

    Čestným prohlášením písemně potvrdíte konkrétní skutečnosti pro určeného adresáta. Nejdřív si u něj ověřte, zda prohlášení přijme a co má obsahovat. Jde o obecný soukromý vzor, nikoli úřední formulář nebo univerzální náhradu dokladů.

Zdroje

Oficiální služby

Poslední aktualizace: