Návrh na vklad do katastru nemovitostí

Kdy vzor použít

• Po koupi či darování nemovitosti potřebujete podat návrh na zápis vlastnického práva.
• Připravujete zápis jiného práva na základě odpovídající listiny a hledáte aktuální formulář ČÚZK.
• Chcete před podáním zkontrolovat přílohy, zastoupení a rozdíly mezi listinným a elektronickým postupem.

Jak postupovat

1. Připravte vkladovou listinu a zkontrolujte, že odpovídá zamýšlenému zápisu. Může jít například o kupní nebo darovací smlouvu. Bez vkladové listiny se k návrhu podle zákona nepřihlíží.
2. Shromážděte údaje účastníků včetně státního občanství fyzických osob. Připravte přesné označení nemovitostí, zapisovaných práv a příslušného katastrálního úřadu. Údaje musí odpovídat listině.
3. Otevřete aktuální aplikaci Návrh na vklad nebo formulář a pokyny na webu ČÚZK. Vyplňte účastníky, nemovitosti a práva podle zamýšleného zápisu; staré PDF bez potřebných údajů nepoužívejte.
4. Zkontrolujte přílohy a podpisy. Návrh podepisuje navrhovatel, zatímco smlouva a případná plná moc mají vlastní pravidla. U zastoupení připravte plnou moc s úředně ověřeným podpisem zmocnitele, pokud se neuplatní zákonná výjimka.
5. Způsob podání vyberte podle pokynů ČÚZK. Při elektronickém podání musí mít správnou podobu i přiložené listiny. Prostý sken papírové smlouvy nestačí. U listinného originálu je třeba odpovídající autorizovaná konverze.
6. Dokončete podání a uhraďte poplatek podle pokynů. Základní sazba je 2 000 Kč. Příslušné online podání přes portál ČÚZK po přihlášení Identitou občana má slevu 20 %, u běžné sazby tedy poplatek činí 1 600 Kč.
7. Uložte potvrzení a sledujte výzvy úřadu i výsledek zápisu. Vklad lze povolit nejdříve po uplynutí 20 dnů od odeslání zákonné informace o změně. Jde o ochrannou dobu, nikoli slíbený termín dokončení řízení.

Právní základ

• zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), § 14 odst. 1
• zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), § 15 odst. 1–2
• vyhláška č. 359/2013 Sb., o stanovení vzoru formuláře pro podání návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, § 1 odst. 1–2
• zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), § 7 odst. 1–2; § 10
• zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), § 18 odst. 1
• zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, příloha, položka 120 písm. a)

Na co si dát pozor

• Jde o soukromého průvodce s odkazy na oficiální služby. Vlastní kopii předepsaného návrhu nenabízíme; používejte aktuální formulář nebo aplikaci ČÚZK.
• Návrh obsahuje i státní občanství fyzických osob. Starší formulář bez tohoto údaje nemusí odpovídat současným požadavkům.
• Podpis navrhovatele na samotném návrhu obecně nemusí být úředně ověřený. U soukromé vkladové listiny zvolte ověřené podpisy, nebo zajistěte jiné přípustné prokázání pravosti. Pro plnou moc platí samostatné požadavky.
• Při zastoupení se vyžaduje plná moc s úředně ověřeným podpisem zmocnitele. Zákon obsahuje vymezenou výjimku pro sepisovatele veřejné listiny; její použitelnost si ověřte pro konkrétní případ.
• Elektronické odeslání návrhu neodstraňuje požadavky na smlouvu a další přílohy. Prosté skenování nenahrazuje autorizovanou konverzi ani řádnou elektronickou listinu.
• Sleva 20 % se váže na příslušné online podání přes portál ČÚZK po přihlášení Identitou občana. Pouhé vytvoření PDF nebo libovolné odeslání datovou schránkou ji samo nezakládá. Zákonná osvobození se posuzují samostatně.
• Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku doručení návrhu příslušnému úřadu. To neznamená, že každý doručený návrh bude povolen. Ochranných 20 dnů se počítá od odeslání informace o změně, nikoli automaticky od vašeho odeslání návrhu.

Časté dotazy

Související vzory

• Kupní smlouva na nemovitost

  Průvodce úředním formulářem

  Při koupi nemovitosti musí smlouva spojit přesný předmět převodu s cenou a podmínkami placení. Vlastnictví nemovitosti zapsané v katastru se nabývá zápisem. Tento soukromý průvodce vám pomůže připravit podklady pro advokáta nebo notáře; kupní smlouvu ani úschovu peněz zde nesjednáte.

• Darovací smlouva na nemovitost

  Průvodce úředním formulářem

  Darování bytu, domu nebo pozemku zapsaného v katastru vyžaduje písemnou smlouvu a zápis vlastnického práva. Tento soukromý průvodce pomůže připravit podklady pro její sepsání. Smlouvu zde nevytvoříte; její znění nechte zkontrolovat advokátem nebo notářem podle konkrétní nemovitosti a poměrů obou stran.

• Plná moc k zastupování

  Vzor s náhledem a tiskem

  V plné moci určete, koho pověřujete zastupováním a co přesně smí udělat. Soukromý vzor vám pomůže sepsat zmocnění pro konkrétní věc. Před podpisem ověřte požadavky úřadu nebo smluvního partnera.

Zdroje

• zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon) – § 14 odst. 1
• zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon) – § 15 odst. 1–2
• vyhláška č. 359/2013 Sb., o stanovení vzoru formuláře pro podání návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu – § 1 odst. 1–2
• zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon) – § 7 odst. 1–2; § 10
• zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon) – § 18 odst. 1
• zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích – příloha, položka 120 písm. a)
• ČÚZK – aktuální formuláře a pokyny
• ČÚZK – aplikace Návrh na vklad
• Portál katastru a zeměměřictví

Oficiální služby

• ČÚZK – aktuální formuláře a pokyny
• ČÚZK – aplikace Návrh na vklad
• Portál katastru a zeměměřictví

Poslední aktualizace: 22. 10. 2026