Kalkulačka úvěru a hypotéky
Kalkulačka počítá úvěr s pravidelnými stejnými měsíčními splátkami (anuitou). Hypotéka 3 000 000 Kč s úrokovou sazbou 5 % na 30 let znamená splátku asi 16 105 Kč měsíčně a asi 2 797 700 Kč na úrocích. Výpočet nezahrnuje poplatky ani pojištění; pro srovnání nabídek sledujte RPSN.
Aktualizováno 31. října 2026 · Zdroj: Česká národní banka – Co je ukazatel RPSN? (ověřeno 31. 10. 2026), Česká národní banka – Spotřebitelský úvěr
Kalkulačka úvěru a hypotéky
- Měsíční splátka16 104,65 Kč
- Úroky celkem2 797 673,53 Kč
- Celkem zaplaceno5 797 673,53 Kč
Zobrazit splátkový kalendář po letech
| Rok | Splacená jistina | Úroky | Zbývá splatit |
|---|---|---|---|
| 1 | 44 260,96 Kč | 148 994,82 Kč | 2 955 739,04 Kč |
| 2 | 46 525,44 Kč | 146 730,35 Kč | 2 909 213,60 Kč |
| 3 | 48 905,76 Kč | 144 350,02 Kč | 2 860 307,84 Kč |
| 4 | 51 407,88 Kč | 141 847,91 Kč | 2 808 899,96 Kč |
| 5 | 54 038,00 Kč | 139 217,78 Kč | 2 754 861,96 Kč |
| 6 | 56 802,69 Kč | 136 453,10 Kč | 2 698 059,27 Kč |
| 7 | 59 708,82 Kč | 133 546,96 Kč | 2 638 350,45 Kč |
| 8 | 62 763,64 Kč | 130 492,15 Kč | 2 575 586,82 Kč |
| 9 | 65 974,74 Kč | 127 281,04 Kč | 2 509 612,07 Kč |
| 10 | 69 350,14 Kč | 123 905,65 Kč | 2 440 261,93 Kč |
| 11 | 72 898,22 Kč | 120 357,56 Kč | 2 367 363,71 Kč |
| 12 | 76 627,83 Kč | 116 627,95 Kč | 2 290 735,88 Kč |
| 13 | 80 548,26 Kč | 112 707,53 Kč | 2 210 187,62 Kč |
| 14 | 84 669,26 Kč | 108 586,52 Kč | 2 125 518,36 Kč |
| 15 | 89 001,10 Kč | 104 254,68 Kč | 2 036 517,26 Kč |
| 16 | 93 554,57 Kč | 99 701,22 Kč | 1 942 962,69 Kč |
| 17 | 98 341,00 Kč | 94 914,79 Kč | 1 844 621,70 Kč |
| 18 | 103 372,31 Kč | 89 883,48 Kč | 1 741 249,39 Kč |
| 19 | 108 661,03 Kč | 84 594,75 Kč | 1 632 588,36 Kč |
| 20 | 114 220,34 Kč | 79 035,45 Kč | 1 518 368,03 Kč |
| 21 | 120 064,06 Kč | 73 191,72 Kč | 1 398 303,96 Kč |
| 22 | 126 206,77 Kč | 67 049,01 Kč | 1 272 097,19 Kč |
| 23 | 132 663,75 Kč | 60 592,04 Kč | 1 139 433,44 Kč |
| 24 | 139 451,08 Kč | 53 804,71 Kč | 999 982,37 Kč |
| 25 | 146 585,66 Kč | 46 670,13 Kč | 853 396,71 Kč |
| 26 | 154 085,26 Kč | 39 170,53 Kč | 699 311,45 Kč |
| 27 | 161 968,55 Kč | 31 287,23 Kč | 537 342,90 Kč |
| 28 | 170 255,17 Kč | 23 000,61 Kč | 367 087,73 Kč |
| 29 | 178 965,75 Kč | 14 290,04 Kč | 188 121,98 Kč |
| 30 | 188 121,98 Kč | 5 133,81 Kč | 0,00 Kč |
Jak kalkulačka počítá
Splátka = J × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), kde J je jistina, r měsíční úroková sazba (roční ÷ 12) a n počet měsíců.
Kalkulačka předpokládá pevnou sazbu po celou dobu splácení. Nabídky porovnávejte podle RPSN, která zahrnuje i poplatky a další náklady úvěru.
Použité parametry
| Parametr | Hodnota |
|---|---|
| Způsob splácení | Stejné měsíční splátky (anuita) |
| Úroková sazba | Libovolná roční nominální sazba |
| Úročení | Měsíčně (roční ÷ 12) |
Příklady
| Výše úvěru | Úroková sazba (%) | Doba splácení (roky) | Měsíční splátka | Úroky celkem |
|---|---|---|---|---|
| 300 000,00 Kč | 8 % | 5 | 6 082,92 Kč | 64 975,10 Kč |
| 2 000 000,00 Kč | 5 % | 25 | 11 691,80 Kč | 1 507 540,25 Kč |
| 3 000 000,00 Kč | 5 % | 30 | 16 104,65 Kč | 2 797 673,53 Kč |
Časté dotazy
Jak se počítá splátka úvěru?
Vzorcem jistina × měsíční sazba ÷ (1 − (1 + měsíční sazba)^−počet měsíců). 3 000 000 Kč při 5 % na 30 let dává asi 16 105 Kč měsíčně.
Co je RPSN?
Roční procentní sazba nákladů zahrnuje kromě úroku i poplatky a další náklady úvěru, proto se hodí ke srovnání nabídek. Kalkulačka počítá jen s nominální sazbou.
Zahrnuje výpočet poplatky a pojištění?
Ne. Zobrazuje jen jistinu a úroky, bez poplatků za sjednání, vedení účtu a pojištění.